A-712 INDETERMINACIONES EN DOCUMENTACIONES PARA OBRAS POR CONTRATOS SEPARADOS
La actuación de distintos contratistas en una misma obra puede dar lugar a desacuerdos con motivo de sus obligaciones para proveer y/o ejecutar ciertos ítems que pueden no figurar explícitos en sus respectivos contratos, razón por la cual se hace necesario extremar las precauciones y fijar con precisión los alcances y limitaciones de cada contrato, las provisiones y los trabajos incluidos y los excluidos, especialmente en aquellos casos que la experiencia revela como conflictivos.
A tales efectos se debe cuidar que los listados de rubros e ítems de las planillas de cotización de los distintos contratos no ofrezcan indeterminaciones ni omitan provisiones o trabajos que un contratista puede suponer que están a cargo de otro contratista o proveedor.
En el listado Ejemplos de situaciones a prever para evitar indeterminaciones en los contratos de construcción figuran, a título ilustrativo, varios casos que pueden resultar conflictivos.
Los ejemplos del listado no agotan el tema ni proponen soluciones: solo brindan alternativas cuya opción queda librada a la decisión del arquitecto. Lo importante es evitar indeterminaciones, contar con propuestas completas y no omitir ítems respecto del contratista a quien corresponde proveer y/o ejecutar determinados trabajos.
Ejemplos de situaciones a prever para evitar indeterminaciones en los contratos de construcción
(Contratista principal / proveedores / contratistas a cargo de la colocación)
(Contratista principal / proveedores / contratistas instaladores)
(Contratista principal / contratista inst sanitaria, de inst de gas)
(Contratista principal / otro contratista)
(Contratista principal / proveedores)
(Contratista instalaciones contra incendio / contratista instalaciones eléctricas / proveedores de equipos)
(Contratista interiores de placards / contratista pisos dep madera)
(Contratista principal / contratista colocador de solados)
(Contratista principal / proveedor / contratsita instalaciones contra incendio)
(Contratista principal / proveedor / contratsita instalaciones contra incendio)
(Contratista principal / proveedor)
(Contratista principal / proveedor / contratista colocador revestimientos)
(Contratista principal / contratista colocador de solados)
(Contratista principal / proveedor / contratista instalaciones eléctricas)
(Contratista Principal / Proveedor / contratista colocador de solados y/o revestimientos)
(Contratista principal / proveedor / contratistas de cubiertas o carpinterías de fachada)
(Contratista principal / proveedor / contratista instalador)
(Contratista principal / proveedor / contratista instalador)
(Contratista principal / proveedor / contratista del techo o cubierta, Contratista instalaciones sanitarias)
(Contratista principal / contratistas instaladores)
(Contratista principal / contratistas instaladores)
(Contratista principal / contratista instalador)
(Contratista principal / contratista de hormigón / proveedores / contratistas instaladores)
(Contratista principal / contratistas instaladores)
(Contratista principal / contratista colocador de pisos / proveedor de puertas)
(Contratista principal / proveedor / contratista instalador)
(Contratista instalaciones sanitarias / contratista instalaciones termomecánicas)
(Contratista principal / proveedor / contratista instalaciones sanitarias o termomecánicas
(Contratista instalaciones termomecánicas / contratista instalaciones sanitarias)
(Contratista instalaciones sanitarias / Contratista instalaciones eléctricas)
(Contratista principal / proveedores / contratista de la respectiva instalaciones)
(Contratistas de las respectivas instalaciones / proveedor equipos
(Contratista instalaciones termomecánicas / contratista instalaciones sanitarias)
(Contratista instalaciones termomecánicas / contratista instalaciones eléctricas)
(Contratista instalaciones termomecánicas / Contratista instalaciones eléctricas)