A-713 PLANILLA PARA CHEQUEAR TAREAS Y GESTIONES EN RELACION CON PROYECTO Y DIRECCION DE OBRA

1ª EDICIóN: 1979 / 2ª EDICIóN: 1984 / 3ª EDICIóN: 1993 / 4ª EDICIóN: 1996 / 5ª EDICIóN: 2003 / 6ª EDICIóN: 2010 / 7ª EDICIóN: 2014 / 8ª EDICIóN: 2018

 


Este documento comprende planillas con listados de los estudios, tareas y gestiones que un arquitecto puede tener que realizar durante los procesos que se desarrollan durante el proyecto, la dirección o la administración de una obra, incluyendo los que pueden precederlos  o complementarlos.

 

Las planillas se proponen como una herramienta para facilitar la gestión del arquitecto a la manera de un ayudamemoria, “check-list” o listado de verificación. Pueden constituirse en un cuaderno de trabajo útil en el estudio o en la obra y trasformarse, mediante ciertos ajustes o complementos, en un manual de procedimientos para ordenar y facilitar las tareas de directores o jefes de proyecto o de obra.

 

Con el objeto de facilitar el ordenamiento y un mejor acceso a la información, el proceso ha sido subdividido en paquetes de tareas, comenzando con las que pueden ser necesarias previo a las de proyecto y concluyendo con las que se ha denominado tareas post-construcción.

 

Los ítems que figuran en las planillas son genéricos y enunciativos, no deben ser considerados ni taxativos ni excluyentes y fueron preparados teniendo como referencia tareas que pueden ser necesarias en proyectos y obras de ejecución normal. Es a opción del arquitecto decidir en cada caso y en función del tipo de encargo, las características del proyecto y de la obra, las tareas que considera necesarias y la oportunidad para su ejecución.

 

En consecuencia los ítems pueden resultar necesarios, convenientes, superfluos o inaplicables. El contenido de las planillas no pretende ser exhaustivo y la ejecución de otras tareas puede ser necesaria para determinados proyectos u obras o por profesionales que siguen rutinas más pormenorizadas

 

Se considera oportuno efectuar las aclaraciones siguientes:

 

  • En las planillas los paquetes de tareas se ordenan manteniendo la secuencia con que suelen presentarse en la práctica profesional y el ordenamiento de las tareas dentro de cada planilla no indica prevalencia o prioridad.
  • En algunos listados figuran ítems con tareas que no están comprendidas en los servicios de proyecto y dirección de acuerdo con lo dispuesto en el Capítulo 3 del documento Honorarios sugeridos CPAU (A-115). Algunos deben ser cumplidos por otros profesionales, otros pueden estar a cargo del arquitecto, en cuyo caso originan honorarios que deben sumarse a los de proyecto y dirección, salvo que en el encargo se haya convenido otra cosa. Dentro de tales supuestos se aclara que:
    • los ítems sin señalar corresponden a servicios profesionales comprendidos dentro de las tareas a cargo del Director de proyecto y/o de obra
    • los ítems señalados  �ˆ corresponden a servicios profesionales no comprendidos dentro de las tareas a cargo del Director de proyecto y/o de obra
    • los ítems señalados  µ corresponden a servicios profesionales no comprendidos dentro de las tareas a cargo del Director de proyecto y/o de obra cuyos honorarios figuran en el Capítulo 3 del documento Honorarios sugeridos CPAU
    • los ítems señalados  ¤ corresponden a servicios profesionales cuyos honorarios figuran en el Capítulo 20 del documento Aranceles sugeridos CPAU  
    • los Ítems señalados Ø corresponden a servicios profesionales que no pueden ser realizados por el arquitecto. 

 


INDICE

 

Estudios y tareas para evaluar la factibilidad del proyecto

 

Estudios del sitio

 

Tareas previas a La firma del contrato Arquitecto/Comitente

 

Croquis preliminar

 

Anteproyecto

 

Documentación de proyecto

 

Llamado a licitación y estudio de propuestas

 

Contratación de la obra

 

Dirección de obra por ajuste alzado o unidad de medida / Etapa iniciación

 

10 

Dirección de obra por ajuste alzado o unidad de medida / Etapa construcción

 

11  Dirección de obra por ajuste alzado o unidad de medida / Etapa terminación

 

12 

Dirección de obra por coste y costas

 

13 

Dirección ejecutiva

 

14 

Trabajos por administración

 

15 

Tareas y gestiones post-construcción